Konut fiyatlarındaki tırmanış ekonomideki soğumaya bağlı olarak yavaşladı.
Yüksek enflasyon ortamında konut fiyatları “reel” olarak düşüşüne devam etti.
"sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasına göre, ülke genelinde reel satış fiyatlarındaki yıllık değişim oranı yüzde -14,1' oldu.
İstanbul'da reel değişim yüzde -16, 1 oldu. Bir başka deyişle, konut fiyatlarındaki artış enflasyonun gerisinde kaldı ve reel anlamda bir düşüş yaşandı.
Son 9 Aydır Reel Fiyatlarda Düşüş Var
Rapora göre, reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı son 9 aydır düşüş trendinde... 2020 Mayıs'tan itibaren sürekli artan reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz'unda düşüşe geçti.
Bu düşüş Mart ayında da devam etti ve reel konut fiyat endeksi 172,7'ye geriledi.
Büyükşehirlerde de Reel Düşüş Görülüyor
Büyükşehirlerde de reel konut fiyatlarında düşüş gözlemleniyor. İstanbul'da reel konut fiyat endeksi 1 puan, Ankara'da ise 2,4 puan geriledi. İzmir'de ise reel fiyatlarda 0,2 puanlık bir artış yaşandı. Bu artışın istisnai bir durum olduğu ve genel eğilimin reel fiyatlarda düşüş yönünde olduğu belirtiliyor.
Satılık Konut İlanlarında Artış
Satılık konut ilanlarında ise ülke genelinde ve iki büyükşehirde cüzi bir artış gözlemlendi. İstanbul'da ise satılık konut ilan sayısı azaldı.
Reel Kiralarda da Düşüş Var
Enflasyondan arındırılmış reel kiralarda da yıllık artışlar azalıyor. Reel ortalama kirada yıllık bazda yüzde 8'lik bir azalış yaşandı.
Kiralık Konut Talebinde Gerileme
Kiralık konut talep göstergesi ise Mart ayında yüzde 4,8 arttı. Buna karşın, yıllık bazda kiralık konut talebinde yüzde 20,2'lik bir düşüş görüldü.
