Pandeminin ardından konutta ortaya çıkan arz sorunu ve fırsatçıların devreye girmesi kira fiyatlarının tavan yapmasına neden oldu.
Son dönemde açıklanan konut projeleri kiraların düşmesine neden olsa da uzmanlar halen fiyatların olması gerekenin üzerinde olduğu aktarıyor.
Gayrimenkul Değerleme Platformu Endeksa tarafından büyük illerde yapılan araştırma da kiraların ne kadar yükseldiğini gözler önüne serdi.
Son iki yılda yüzde 269 artış
Araştırmaya göre Ankara’da konut kiraları son bir yılda yüzde 163, son iki yılda yüzde 269 arttı.
Ankara genelinde ortalama metrekare kira bedeli 44 TL olurken, ortalama kira 5 bin 466 TL olarak hesaplandı. İncelenen 17 ilçe içinde kiranın 3 bin TL altında olduğu 4 ilçe olması dikkat çekiyor. Merkezi ilçelerde ise rakam 6-7 bin liraya çıkıyor.
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre diğer illerde durum ise şu şekilde:
İstanbul
İstanbul’da konut kiraları son bir yılda yüzde 144, son iki yılda ise yüzde 319 artış gösterdi. İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 94 TL, ortalama kira 10 bin 229 TL oldu. İlçelere bakıldığında ise ortalama kira 28 bin liraya kadar çıkıyor. Kiranın 5 bin liranın altına düştüğü sadece 2 ilçe görülüyor, o da Silivri ve Çatalca.
İzmir
Pandemi ve yapılan ulaşım projelerinin etkisi ile ilginin arttığı İzmir kira artışından nasibini aldı. Şehir genelinde konut kiraları son bir yılda yüzde 154, son iki yılda yüzde 269 arttı. Ortalama metrekare kira bedeli 63 TL, ortalama kira 6 bin 932 TL oldu. Farklı illerde gelen taleple birlikte Çeşme, Güzelbahçe ve Urla’da ortalama kira 10-15 bin bandında çıkarken, şehrin merkezi ilçelerinde 7-8 bin TL’ye ulaştı.
Antalya
Rusya ve Ukrayna savaşı gayrimenkul piyasasını da etkiledi. Rusların ve Ukraynalıların ilk tercihi olan Antalya’da kiralar bir yılda yüzde 213, 2 yılda yüzde 395 arttı. Şehirde ortalama metrekare kira 89 TL, ortalama kira 10 bin 219 TL oldu. Ev sahiplerinin daha yüksek kira için yabancıları seçmesi, bölgede yaşayanları, üniversite kazananları ve atanan memurları zor durumda bıraktı.
