Fahiş aidat ücretleri konusundaki tartışmalar devam ederken, hükümet yeni bir adım atmaya hazırlanıyor. Site aidatlarının daha adil ve şeffaf bir şekilde yönetilmesi amacıyla yasal düzenlemeler üzerinde çalışılıyor. Bu çerçevede, site yönetimleri artık daha deneyimli profesyonellere devredilecek ve denetimi bakanlıklar tarafından gerçekleştirilecek.
Torpil ve şaibe iddiaları ortadan kalkacak
Sabah gazetesinin haberine göre, bu düzenleme sayesinde torpil ve şaibe gibi sorunlar ortadan kalkacak. Sertifika sahibi tesis yönetim şirketleri, site yönetimlerini üstlenmek için başvurabilecek. Bu şirketlerin denetimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bağımsız denetçilerle birlikte gerçekleştirilecek. Sitelerin bütçeleri, harcamaları ve aidat toplamaları her yıl düzenli olarak denetlenecek. Muhasebe kayıtları titizlikle incelenecek.
Tesis yönetim şirketlerine standart gelecek
Haberlere göre, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak değişikliklerle tesis yönetim şirketlerinin standartları belirlenecek. Bu standartları sağlayan şirketlere sertifikalar verilecek ve sektördeki meslek standartları belirlenecek.
Türkiye genelinde yaklaşık 3 bin 800 tesis yönetim şirketi bulunuyor. Bu şirketler genellikle genel kurulda seçiliyor. Üç bakanlık tarafından hazırlanan düzenleme yasalaşırsa, belge alamayan şirketler faaliyetlerini sonlandırmak zorunda kalabilir. Tesis yönetim şirketlerinin faaliyet gösterebilmesi için saha deneyimi, adli sicil kaydı ve mali belgeler gibi kriterleri karşılaması gerekecek.
Sertifikalı şirketler site yönetebilecek
Gelecekte, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilen ve mesleki yeterlilik sertifikasına sahip olan tesis yönetim şirketleri, site yönetimi için seçilebilecek. Bakanlık tarafından sertifikalandırılan şirketler arasından seçim yapılacak.
Aidat zamlarına yüzde 30'luk tavan sınır
Aidat ücretlerinin yükselmesi, kiracılar, mülk sahipleri ve yöneticiler arasında gerilime neden olmuştu. Özellikle İstanbul'da, lüks sitelerde aidat ücretleri oldukça yüksek seviyelere ulaşmış durumda. Bu düzenlemeyle birlikte, aidatların daha adil ve makul seviyelerde tutulması hedefleniyor. Yeni düzenlemeler sayesinde aidat zamlarına da sınırlama getirilebilecek ve yüzde 30'luk bir tavan sınırı uygulanacak.
